계약서 작성할 때 생길 수 있는 전세사기 유형 및 대처방법을 알아보자. 1. 월셋집을 전셋집으로 둔갑시킨 중개사 공인중개사가 보증금을 속였다고? 2019년, 경기도 안산에서는 두 명의 공인중개사가 월셋집을 전셋집으로 둔갑시켜 피해액이 70억원에 달하는 사기를 저질렀어요. 임대인에게는 월세 계약이라고 알리고 세입자와는 전세 계약을 맺은 후, 그 사이에서 전세보증금을 가로챈 거죠. 1) 나쁜 공인중개사 프로세스 일부 지역에는 나쁜 관행이 있어요. 그건 바로 임대인 없이 임대차계약을 맺는 관행이에요. 공인중개사가 임대인의 대리인을 자처하면서, 임대인이나 대리인 관련 서류를 전혀 준비해주지 않는 거죠. 이 빈틈을 노리고, 사기를 치는 일부 나쁜 공인중개사가 있어요. 예를 들어볼게요. 여기 임대인의 대리인으로서 ..

임대인 확인할 때 생길 수 있는 전세사기 유형 및 대처방법을 알아보자. 1. 가짜 임대인과의 계약 임대인인 줄 알았는데 속았다! 2019년, 인천 중구에서 있었던 일이에요. A씨는 타인의 오피스텔을 자신의 소유라고 거짓말하면서 등기부등본의 소유자 항목을 위조하여 사기를 쳤어요. A씨가 바로 ‘가짜 임대인’이었던 것이죠. 피해자들의 대부분은 아직 임대차 경험이 많지 않은 사회 초년생이었죠. 금방 들통날 얄팍한 거짓말었지만, 그 피해가 생각보다 어마어마했어요. 무려 약 24억원에 달했죠. 1) 가짜 임대인이란? ‘이처럼 임대인이 아닌 사람이 임대인인 척 명의를 도용하는 경우가 심심치 않게 발생해요. ‘가짜 임대인’이 건물을 임대하면서 알아낸 ‘실제 임대인’의 인적사항을 이용하여 자신이 건물주인 척 거짓된 전..

집 고를 때 생길 수 있는 전세사기 유형 및 대처방법을 알아보자! 1. 깡통전세 사기 보증금 돌려줄 돈이 없어! 한동안 이슈가 되었던 ‘대구 깡통전세사기 사건’을 아시나요? 올해 초, 임대인 장 모 씨가 세입자 50여 명에게 약 68억 원의 보증금을 돌려주지 않았다는 사실이 드러나 충격을 안겨줬어요. 장 씨는 대구에서 다가구주택 13채를 갭투기로 사들인 뒤, 세입자에게 집을 빌려줬어요. 이후 보증금을 돌려받아야 하는 세입자들에게 돈을 돌려주지 않았어요. 그 결과, 장 씨는 2019년과 2020년에 각각 징역 3년, 4년형을 선고 받았어요. 이 사건이 바로 깡통주택 전세사기예요. 깡통전세 사기를 당하면, 임대인이 처벌을 받게 된다고 해도, 세입자들 모두가 보증금 전부를 돌려받을 수 있는 건 아니라고 해요...

경제적으로 어려운 시기에 '전세사기'와 '깡통전세' 로 인해 고통받는 서민들이 많아졌습니다. 이러한 전세사기를 당하지 않게 하기 위해 부동산 계약 전 꼭 알아야 할 전세사기 유형 및 대처법에 대해서 알아보겠습니다. Step 1. 집 고를 때 > 📌 깡통전세사기 Step 2. 임대인 확인할 때 > 📌 가짜 임대인과 계약 📌 신탁회사의 동의없는 계약 Step 3. 계약서 작성할 때 > 📌 월세집을 전세집으로 둔갑시킨 중개사 📌 나 말고 다른 세입자와 이중계약 Step 4. 계약한 직후 📌 계약 당일 임대인 변경 및 주택임보대출 실행 📌 이사를 갔는데 아직 세입자가 있어요?! 이중계약 📌 선순위 근저당, 신탁등기말소 등 특약 불이행 Step 5. 입주한 이후 📌 선순위 임차 보증금 및 근저당 허위 고지 📌 당..

이번 5월에 출시 예정인 기아의 대형 SUV 전기차 EV9이 공개되었습니다. EV9 사전예약과 전기차 보조금 혜택내용, 시간 없으신 분들 위해 신청 먼저 할 수 있는 아래 링크 준비했습니다. 5월초 사전계약을 시작할 예정이며, 5월 중에 공식 출시될 예정입니다. 라인업은 에어, 어스, GT라인업으로 예상되고 있습니다. EV9 가격 및 예상 실구매가 가격은 약 6,500만원 후반부터 출발, 전기차 보조금을 최대 50% 받을 수 있게 책정 예상됩니다. 차량 예상가격 7,000~8,500만원대로 구매 시 최대 보조금 기준 50%까지 지원받 을 수 있으며, 서울 기준으로 약 180만원의 구매보조금을 지원받는다고 가정하면 아래와 같습니다. ✅ 7,000만원일 경우 : 7,000만원-340만원(680만원의 50%)..

오늘은 지방쪽에 있는 봄꽃 여행지보다는 수도권 여행지 5곳에 대해 소개해 보려고 합니다. 따뜻한 날씨에 꽃들이 많이 펴서 사진찍고 데이트하기 좋은 곳이 많이 있습니다. 수도권에서 봄꽃으로 유명한 5곳에 대해서 살펴보겠습니다. 국립서울현충원 국립서울 현충원은 서울시 동작구 현충로 210으로 찾아가시면 됩니다. 국립서울 현충원은 사실 아시는 분들은 아시겠지만 서울 벚꽃 명소인데 일반적인 벚꽃과는 다른 수영 벚꽃이 환상적인 곳입니다. 주차가 가능하긴 하지만 4호선 9호선 동작역하고 멀지 않아서 대중교통으로 이동하시는 걸 추천해드립니다. 현충문 뒤쪽 647기 특별 동기생추모타 뒤쪽에 수영 벚꽃이 가장 아름다우니까 이곳은 꼭 가보시기 바랍니다. - 하절기(3.1~10.31) : 06~18시(개방시간 연중무휴) -..